Опубликовано в номере 4 за 2018 год

DOI: 10.17803/1994-1471.2018.89.4.095-099

Автор: Барабина М. П. / Author: Barabina M. P.

Рубрика: ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ И КОРПОРАТИВНОЕ ПРАВО

1. 
   В статье выделены и проанализированы особенности правового регулирова- ния банкротства строительных организаций. В частности, обращено внимание на равный уровень защиты интересов участников строительства, независимо от вида договора, по которому застройщик привлекал денежные средства; особенность обеспечительных мер по делам о банкротстве застройщиков; специальное правило удовлетворения требований кредиторов — участников строительства, по отношению к иным конкурсным кредиторам, а также особый механизм погашения требований участников долевого строительства при наличии у застройщика объекта незавершенного строительства. Автор отмечает недо- статки законодательного регулирования процедуры замены застройщика и перехода его прав и обязанностей к новому застройщику — приобретателю, связанные с получением нового разрешения на строительство, отсутствием норм о составе корреспондирующих и, соответственно, передаваемых обязанностях застройщика, а также норм, определяю- щих правовую природу и единое наименование договора о передаче объекта незавершен- ного строительства, земельного участка и обязательств застройщика, его существен- ные и иные условия. В статье приведены возможные варианты устранения перечисленных проблем.

   
   
   

2. 
   The article identifies and analyzes peculiarities of the legal regulation of bankruptcy of construction companies. In particular, attention is drawn to the equal scope of protection of interests of participants of construction, regardless of the type of the contract under which the developer has attracted funds, peculiarities of interim measures of protection in cases of bankruptcy of developers, a special rule for meeting the requirements of creditors participating in the construction as compared with other creditors in bankruptcy, as well as a special mechanism of repaying claims of participants of shared construction in case the developer has not completed construction of the facility. The author defines the shortcomings of the legislative regulation of the procedure of replacing the developer and conveyancing his rights and obligations to a new developer, i.e. a buyer, associated with obtaining new construction permits, lack of the rule concerning the structure of corresponding and, accordingly, transferable responsibilities of the developer, as well as the norms defining the legal nature and the unified name of the contract with regard to conveyancing of incomplete construction, the land parcel and the obligations of the developer, its essential and other terms. The article presents possible solutions to the problems mentioned above.

   
   
   

Количество просмотров статьи (c 01/12/2014): 2366

1. экономический кризис, строительство, объект не завершенного строи- тельства, банкротство, особенности банкротства застройщиков, застройщик, строи- тельные организации, участник строительства, договор, реестр требований кредиторов, обеспечительные меры, за

2. Economic crisis, construction, facility not completed by construction, bankruptcy, bankruptcy of developers, developer, construction organization, construction party, contract, creditors’ claims registrar, interim measures, replacement of the developer.

1. 1. Борисов А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 26.10.2002 № 127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». — М., 2012. 2. Демидов В. Банкротство застройщиков и безработица: один из сценариев жилищного кризиса в Рос- сии // URL: https://365info.kz/2017/08/bankrotstvo-zastrojshhikov-i-bezrabotitsa-odin-iz-stsenarievzhilishhnogo- krizisa-v-rossii/ (дата обращения: 03.12.2017).

2. 1. Borisov A. N. Kommentarij k Federal`nomu zakonu ot 26.10.2002 № 127-FZ «O nesostoyatel`nosti (bankrotstve)». — M., 2012. 2. Demidov V. Bankrotstvo zastrojshhikov i bezraboticza: odin iz scenariev zhilishhnogo krizisa v Rossii // URL: https://365info.kz/2017/08/bankrotstvo-zastrojshhikov-i-bezrabotitsa-odin-iz-stsenariev-zhilishhnogokrizisa- v-rossii/ (data obrashheniya: 03.12.2017).

1. 
   нет данных