ISSN: 1994-1471

АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ РОССИЙСКОГО ПРАВА

Правовое регулирование договора аренды: анализ общего и специального законодательства в сфере арендных отношений
Legal regulation of a lease contract: analysis of generaland special legislation in the field of lease relations

Опубликовано в номере 10 за 2014 год

DOI: нет данных

Автор: Белов В.А. / Author: Belov, Valerii Aleksandrovich — Lecturer of the Department of Civil Law Disciplines, Moscow Universityof Finance and Law (MFUA).

Рубрика: Статьи без рубрики

Статья ОТОЗВАНА (РЕТРАГИРОВАНА) 15.01.2019 г.


Статья ретрагирована по причине дублирования публикации: Белов В.А. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ: АНАЛИЗ ОБЩЕГО И СПЕЦИАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ // Вестник Московского финансово-юридического университета. 2014. № 2. С. 147-158. Белов В.А. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ: АНАЛИЗ ОБЩЕГО И СПЕЦИАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ // Актуальные проблемы российского права. 2014. № 10. С. 2258-2264.


  1. В данной статье уделяется внимание отдельным вопросам правового регулирования договора аренды, а также осуществляется анализ общего и специального законодательства в сфере арендных отношений. Целью данной работы является выявление противоречивых норм, закрепленных в действующих нормативно-правовых актах, а также в постановлениях арбитражных судов. Автор настоящей статьи наглядно демонстрирует неоднозначную классификацию типов договоров аренды закрепленных в нынешнем законодательстве, опираясь не только на собственные умозаключения, но и на мнениях других исследователей в области права. Также автор предлагает собственную модель классификации типов договоров аренды, которая на его взгляд является более адекватной и отвечающей правоприменительной практике. Исследователь указывает на необходимость выделения, в рамках специального законодательство, особый договор аренды – договор аренды торгового объекта, данную необходимость он обосновывает существующими ограничительными нормами и административными барьерами, которые направлены на защиту интересов потребителей. Методика исследования основана на общенаучных (сравнение, описание, анализ) и на частнонаучных методах (историзм, документальный метод). В заключение автор формулирует выводы исследования, опираясь не только на действующее законодательство РФ, но и на сложившуюся судебную практику, а также на научные догмы отечественных исследователей в области права.1. В настоящее время, в период кардинального модифицирования гражданского законодательства немало важным является момент по реструктуризации норм особенности части Гражданского кодекса РФ, посвященных договору аренды. Поскольку, в результате проделанного анализа, можно сделать вывод, что в связи с установлением трехуровнего законодательного регулирования отношений из договора аренды, происходит не только дублирование отдельных норм права, но также наблюдается полное их противоречие друг другу.2. Автором предлагается совершить коренной пересмотр дифференциации различных типов договоров аренды и выделения из выявленных признаков, наиболее общих типов аренды имущества, свойственных гражданскому праву. При этом, закрепить на уровне специального законодательства отдельные нормы в отношении конкретного имущества, так как при осуществлении правового регулирования необходимо руководствоваться не только правовой природой сделки, но также правовой природой правоотношений складывающихся в отношении самим объектов аренды. 3. Кроме того, автор выделяет правовую потребность в законодательном закреплении в специальном федеральном законодательстве (Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации") отдельных правовых норм, которые бы регулировали наиболее узкие правоотношения в сфере заключения, исполнения и прекращения договора аренды торгового объекта.




  2. This article focuses on certain issues of legal regulation of a lease contract, and analyzes general and special legislation in the field of lease relations. The purpose of this study is to identify controversial norms in valid legal acts and arbitration courts’ judgments. The author of the article clearly demonstrates ambivalent classification of the types of lease contracts captured in the current legislation, based not only on his own conclusions, but also on the opinions of other researchers in the field of law. The author also proposes his own model for classification of lease contract types, which, in his opinion, is more adequate and matches law enforcement practice. The researcher points at the necessity of allocation within the special legislation of a special lease contract — a retail facility lease contract, substantiating this necessity by the existing restricting norms and administrative barriers targeted to protect the interests of consumers. The study method is based on general scientific (comparison, description, analysis) and on particular scientific methods (historicism, documentary method). In conclusion, the author formulates the findings of the study based not only on the valid legislation of the Russian Federation, but also on the established judicial practice, as well as on scientific dogmas of Russian researchers in the field of law.1. Currently, during profound modification of the civil legislation, restructuring of the norms of the Particular Part of the Civil Code of the Russian Federation dedicated to a lease contract is very important. Since the results of the conducted analysis show that in connection with the establishment of a three-level legislative regulation of relations arising out of a lease contract, individual legal norms not only overlap, but also fully contradict each other.2. The author proposes to review thoroughly the differentiation of different lease contract types and, basing on the identified features, allocate the most common property lease types inherent of the civil law. Meanwhile, individual norms regarding specific property should be written at the special legislation level, since in the process of legal regulation one should be guided not only by the legal nature of a transaction, but also by the legal nature of relations created with regard to the lease facility itself. 3.In addition, the author distinguishes a legal need for consolidation in the special federal legislation (Federal Law No. 381-FZ dated December 28, 2009 (as amended on December 30, 2012) «On the Fundamentals of State Regulation of Commercial Activities in the Russian Federation») of individual legal norms which would regulate the narrowest legal relations in the field of conclusion, performance and termination of a r etail facility lease contract.






Открыть во весь экран

Количество просмотров статьи (c 01/12/2014): 3577





Уважаемые авторы!

Сообщаем Вам, что с апреля 2019 года мы переходим на новый сайт aprp.msal.ru

Обращаем Ваше внимание, что статьи по электронной почте больше не принимаются!

Правила приема статей представлены по ссылке